محدوده رسيدگي و صلاحيت هيأت نظارت به اشتباهات و اختلافاتي كه در امور ثبتي و عمليات اجرايي ثبت رخ مي دهد تا جايي است كه رفع اشتباه يا اصلاح آن به حقوق اشخاص ذي نفع صدمه اي وارد ننمايد.لذا در آن دسته از اختلافات و دعاوي ثبتي كه اقدام هيأت نظارت در بردارنده اخلال در حقوق اشخاص ذي نفع مي باشد هيأت مذكور حق رسيدگي ندارد و در صورتي كه هيأت نظارت بر خلاف اين مهم اقدام مي نمايد شخص ذي نفع يا وكيل وي مي توانند به تصميمات و اقدامات هيأت مذكور اعتراض نمايند.