پلمپ و تعطیلی ملک مسکونی که از آن استفاده تجاری می شود
پلمپ و تعطیلی ملک مسکونی که از آن استفاده تجاری می شود به عنوان ضمانت اجرای قانونی، توصیه قانونگذار است.سوال این است که آیا کمیسیون ماده 100 بدون اخذ مصوبه کمیسیون ماده 5 مبنی بر تغییر کاربری،می تواند به عنوان ضمانت اجرای تخلف استفاده تجاری از ملک مسکونی در منطقه غیر تجاری ،به جای حکم به تعطیلی محل از مالک و در واقع متخلف،عوارض دریافت نماید و فراتر از این آیا شورای شهر می تواند در این باره بدون تایید کمیسیون ماده 5 ، عوارض تبدیل غیر مجاز ملک را وضع نماید.
قبول وکالت دعاوی شهرداری از جمله اعتراض به مصوبات فراگیر شورای شهر،مصوبات کمیسیون ماده 5 و شکایت از آراء کمیسیون های مواد 77 و 100 قانون شهرداری
رای ذیل الذکر در این باره است:
دادنامه شماره 2001 مورخ 1399/12/19 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی هیأت عمومی
هرچند بررسی و تصویب طرح های تفصیلی شهری و تغییرات آنها طبق ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران بر عهده کمیسیون مصرح در این ماده است ولی نظر به اینکه از مصوبه مورد اعتراض مستفاد می شود که با اخذ عوارض تبدیل غیر مجاز ملک نتیجتاً تغییر کاربری ملک حاصل می شود و تغییر کاربری در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ قانون یاد شده است و از طرفی در تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری ها مقرر شده است در صورتی که بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی در منطقه غیر تجاری محل کسب یا پیشه دائر شود شهرداری مورد را در کمیسیون مقرر در تبصره یک ماده ۱۰۰ این قانون مطرح می نماید و کمیسیون در صورت احراز تخلف مالک یا مستأجر با تعیین مهلت مناسب که نباید از دو ماه تجاوز نماید در مورد تعطیلی محل کسب یا پیشه و یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم کند. با توجه به مراتب فوق، تعرفه شماره ۱۴-۲ عوارض محلی سال ۱۳۹۷ شورای اسلامی شهر تاکستان که بر خلاف ترتیب فوق، اخذ عوارض تبدیل غیر مجاز ملک در آن پیش بینی شده مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات شورای اسلامی شهر است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می شود.
بیشتر بدانید: نمونه لایحه دفاعیه ماده 100
این وب متعلق است به اینجانب "مسعود فِرِیدَنی " وکیل پایه یک دادگستری، عضو كانون وكلاي دادگستري مركز(شهر تهران) و کارشناس ارشد حقوق اقتصادی از دانشگاه علامه طباطبایی تهران.