«هیچ قطعه زمینی را نمی توان بیش از یک بار تفکیک نمود»این متن قسمتی از ضوابط کلی طرح تفصیلی تبریز بوده است که اخیراً با شکایت چند تن از مالکین اراضی مربوطه از تاریخ تصویب باطل گردیده است. نظر هیات عمومی دیوان عدالت اداری که در پی شکایت مورد نظر و در خصوص تفکیک مجدد زمین به شماره دادنامه 869 مورخ 8/7/1399 صادر شده ،به قرار زیر است. با توجه به اینکه قائم مقام دبیر شورای نگهبان در نامه شماره ۹۷-۱۶۴۷-۴ مورخ ۱۷؍۳؍۱۳۹۹ اعلام کرده است «موضوع قسمتی از ضوابط کلی تفکیک از طرح تفصیلی شهر تبریز، در جلسه مورخ ۲۳؍۲؍۱۳۹۹ فقهای معظم شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت که به شرح ذیل اعلام نظر می گردد: اطلاق مصوبه مـورد شکایت نسبت به مـواردی که ضرورتی نسبت به منع تفکیک مجدد اراضی وجود ندارد، خلاف شرع شناخته شد. مضافاً اینکه مطابق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری ها مصوب سال ۱۳۹۰ تفکیک املاک در مراحل بعدی نیز با رعایت حد نصاب تفکیک بلامانع می باشد، بنابراین اطلاق مصوبه مورد شکایت از این لحاظ نیز مغایر قانون بوده و مستنداً به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۸۷ و ۸۸ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ از تاریخ تصویب ابطال می شود.

این مطلب در ارتباط با روش تفکیک زمین طبق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری و در پاسخ به این سوال که آیا تفکیک مجدد زمین امکان پذیر است یا خیر،تنظیم شده است.