کمیسیون موضوع ماده پنج قانون شورای عالی شهرسازی و معماری موسوم به کمیسیون ماده پنج شهرداری،مرجعی است که معمولاً شهرداریها درخواست تغییر کاربری املاک و اراضی اشخاص را بدین کمیسیون ارسال می دارند.

البته شهرداری بر اساس رویه انتقادپذیری مبادرت به اخذ قسمتی از ملک مورد دخواست تغییر کاربری یا بهای املاک،در ازای صدور مجوز تغییر کاربری می نمایند.

در هر حال شهرداری، ذاتاً قدرت قانونی برای تغییر کاربری اراضی و املاک محدوده شهرداری را دارا نمی باشد.در دادنامه زیر به این موضوع پرداخته شده است:


صلاحیت کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری وشهرسازی

از آنجایی که هرگونه تغییرکاربری مستلزم موافقت کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری وشهرسازی بوده، دعوای تغییر کاربری باید به طرفیت این شورا اقامه شود ومتوجه شهرداری یا اداره نظارت بر اماکن نیست.
شماره دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۲۹۰۰۶۵۴ مورخ: ۱۳۹۲/۲/۲۳
راُی دیوان شعبه ۲۹ دیوان عدالت اداری

ماحصل شکایت شاکی، الزام شهرداری به صدور پروانه از کاربری مسکونی به تالار پذیرایی در پلاک ثبتی ... اصلی وتجمیعی در بخش دو ... می باشد. نظر به این که هر گونه تغییرکاربری ، مستلزم موافقت کمیسیون ماده ۵ شورای  عالی معماری وشهرسازی بوده وشهرداری مجری مصوبات کمیسیون مذکور بوده، فلذا در وضع موجود شکایت متوجه شهرداری نبوده وقرار رد شکایت صادر می شود ودر خصوص الزام اداره اماکن به صدور پروانه مسکونی به تجاری ، نیز با توجه با این که صدور پروانه از وظایف اداره اماکن نبوده، فلذا شکایت متوجه اماکن عمومی نبوده ودر این خصوص نیز قرار رد صادر واعلام می شود .این قرارها قطعی است.

مطلب مرتبط درباره کمیسیون ماده پنج را در این لینک جستجو نمایید.