《 رسیدگی به اعتراض نسبت به اجرای ماده ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت در صلاحیت مراجع قضائی است.》

سئوال : چنانچه هیاُت حل اختلاف موضوع ماده ۱۴۸ قانون اصلاحی ثبت راُی صادر نمود و ابلاغ نماید و کسی در مهلت قانونی به آن اعتراض کند رسیدگی به اعتراض در صلاحیت کدام مرجع است؟

نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه به شماره ۷/۳۷۸ مورخ ۱۳۸۴/۱/۲۷

با توجه به قسمت اخیر ماده ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد واملاک مصوب سال ۱۳۷۰ که مقرر داشته : 《... در صدرت عدم وصول اعتراض ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ راُی ادارات ثبت مکلف به اجرای آن می باشند. در صورت وصول اعتراض معترض به دادگاه هدایت می شود. رسیدگی به این اعتراضات در دادگاه خارج از نوبت خواهد بود.》رسیدگی به اعتراض ، صرف نظر از این که معترض چه کسی باشد ، مطلقاً در صلاحیت دادگاه قرار دارد و با عنایت به این که در متن راُی وحدت رویه شماره ۶۲۳ مورخ ۱۳۷۷/۱/۱۸ نیز آمده است: 《 ... مرجع رسیدگی به اعتراض نسبت به راُی هیاُت حل اختلاف موضوع ماده مذکور ، دادگاه عمومی است...》 تفکیک موارد اعتراض و قراردادن برخی در صلاحیت دیوان عدالت اداری چون بر خلاف نصوص مقررات مذکور است فاقد وجاهت قانونی است. لذا نظریه دوم مندرج در استعلام منطبق با قانون و موجه به نظر می رسد، به عبارت دیگر ، به طور کلی رسیدگی به اعتراض مالک و متقاضی صدور سند مالکیت در صلاحیت مرجع قضائی است و دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی به اعتراض معترض را ندارد.