رابطه استيجاري و قرارداد اجاره بر حسب اينكه موجر در چه تاريخي قرارداد اجاره را با مستأجر منعقد نموده باشد و مفاد قرارداد در مورد درج سرقفليچه باشد مشمول قوانين  متفاوتي قرار مي گيرد لذا احكام آنها از حيث حقوق موجر و مستأجر نيز متفاوت مي باشند. تغيير قوانين مربوط به اجاره املاك و مستغلات موجب به اشتباه افتادن برخي از مستأجرين نيز گرديده است.مثلاً مستأجر بر اين مبنا كه مدت زيادي در يك مغازه  مشغول كسب بوده خود را داراي حق كسب و پيشه مي شناسد در حالي كه لزوماً طولاني بودن مدت اجاره دلالتي بر تعلق حق كسب و پيشه ندارد لذا اولين اقدام وكيل تشخيص قانون حاكم است تا براساس  آن قانون، به حقوق و تكاليف موكل از جمله در دعوي  حق كسب و پيشه آگاه گردد و بر اساس اين داشته ها وكيل دعوي مرتبط با حق كسب و پيشه گردد.