وکیل متخصص در امور شهرداری

شهرداری ها در موقع صدور پروانه ساختمان مکلفند ضوابط و معیارهای فنی،شهرسازی و معماری را که در طرح های تفصیلی منعکس شده است، رعایت نمایند. و چون مجوز هایی که بر خلاف ضوابط مذکور صادر می شوند معمولاً باعث ایجاد مزاحمت و سلب آسایش مجاورین و همسایگان می گردد، اشخاص مورد اشاره در مقام طرح دعوی علیه شهرداری به علت صدور چنین مجوز هایی، ذی نفع محسوب می گردند؛ دو نمونه دادنامه ذیل در راستای این موضوع می باشند:

رأی شعبه  32 دیوان عدالت اداری راجع به ابطال پروانه ساختمان ملک مجاور به تقاضای همسایگان

شاکی به موجب دادخواست تقدیمی اعلام نموده مالک ملک روبرویشان واقع در کوچه بن بست با عرض 5/3 متر قدام به اخذ پروانه ساختمانی و احداث 6 طبقه ساختمان نموده و موجب سلب آسایش ایشان و مزاحمت و مشرفیت به ملک وی شده است،لذا تقاضای ابطال پروانه ساختمانی صادره را نموده است. شهرداری طرف شکایت در پاسخ به شکایت مطروحه ضمن پیوست تصویر پروانه صادره و عکس های ساختمان مورد نظر اعلام داشته پروانه ساختمانی مورد اعتراض شاکی شامل دو طبقه زیرزمین و سه طبقه روی زمین می باشد و این امر مطابق طرح تفصیلی مصوب 1388 است.با توجه به مراتب فوق و ملاحظه اوراق و مدارک پرونده و نظر به اینکه حداکثر ارتفاع مجاز در منطقه 9 متر بوده و ارتفاع بیشتر از این مقدار منوط به رعایت (عدم) مشرفیت و سایه اندازی است و شهرداری مشتکی عنه نیز در نامه شماره ...اذعان به مشرفیت و سایه اندازی قسمتی از طبقه سوم و راه پله سمت شمال شرقی نموده که البته حسب عکس های تقدیمی و اعلام شهرداری مالک از اجرای این قسمت از ساختمان خودداری نموده است.علی ایحال شکایت مطروحه در قسمت فوق الذکر وارد تشخیص و به استناد مواد 7و 13 قانون دیوان عدالت اداری حکم به ابطال پروانه ساختمانی شماره ... نسبت به آن بخش از طبقه سوم که به ملک شاکی سایه اندازی و مشرفیت دارد صادر و اعلام می گردد.رأی صادره قطعی است.

رأی شعبه 31 دیوان عدالت اداری دائر بر ابطال پروانه ساختمان به علت مخالفت آن با طرح تعریض معبر و طرح تفصیلی

ملاحظه می گردد شاکی به طرفیت شهرداری ... به خواسته تقاضای ابطال پروانه ساخت آقای ... و یا جبران خسارت وارده از سوی شهرداری اعلام شکایت نموده است.بدین شرح که هنگام اخذ پروانه شهرداری اعلام نمود که کوچه از 3 متر به 6 متر تعریض شده و باید از هر طرف یک و نیم متر عقب نشینی گردد که پروانه وی با عقب نشینی 5/1 متر صادر شد و مالک روبرو... بدون عقب نشینی اقدام به اخذ پروانه و احداث بنا نمود که با اعتراض  اینجانب مواجه شد و لکن اقدامی جهت اصلاح پروانه انجام نداد لذا تقاضای  اجابت خواسته را دارد. خوانده وفق لایحه ارسالی به شماره... مرقوم داشته : در سال 1381 پروانه آقای ... صادرشد که در آن کوچه ضلع غرب ملک ایشان 3 متری فعلی و 6 متری آینده لحاظ گردیده و در اسل 1386 در ضلع شرقی در نقطه مقابل همان کوچه یک فقره پروانه به نام آقای ... صادر و در آن پروانه کوچه مذکور سهواً 4 متری ذکر شده در حالی که بر اساس طرح تفصیلی شهر عرض کوچه مذکور در ابتدا 70/5 متر و در انتهای آن 50/4 متر می باشد و عقب نشینی که بر اساس طرح های مصوب شهرداری لازم بوده در آن لحاظ نگردیده ولی بایستی کوچه تا عرض 70/5 متر در ابتدا و 50/4 متر در انتها بر اساس طرح تفصیلی تعریض گردد؛ لذا مراتب جهت هر گونه اقدامی حضورتان ارسال می گردد که با عنایت به محتویات پرونده و پاسخ واصله و اظهارات نماینده خوانده در جلسه مورخه... رویت طرح تفصیلی تعریض گردد و طبق پاسخ خوانده و اظهارات نماینده شهرداری رعایت طرح تفصیلی صورت نگرفته است،لذا با توجه به اینکه پروانه شماره ... بر خلاف طرح تعریض و طرح تفصیلی صادر شده است،شکایت شاکی را موجه تشخیص و حکم به ورود آن و ابطال پروانه مذکور صادر می گردد.رأی فوق الذکر وفق ماده 7 قانون دیوان عدالت اداری قطعی است.(به نقل از نمونه آراء پژوهشگاه قوه قضاییه)

وبلاگ حقوقی مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری