وکیل دعاوی شهرداری عنوانی است که شاکیان از شهرداری به وکیل پایه یک دادگستری که در زمینه دعاوی شهرداری و امور و پرونده های مربوط به این نهاد؛ وکالت دعاوی را بر عهده می گیرد، اطلاق می نمایند.

شهرداری یکی از سازمان هایی است که در دیوان عدالت اداری،دعاوی و پرونده های زیادی علیه آن مطرح می گردد.

شهرداری و شرکتهای تابع آن تا زمانی که بیش از 50% سهام و سرمایه آنها متعلق به شهرداری باشد جزو موسسات عمومی غیردولتی هستند.

اما وکیل دعاوی شهرداری تجربه وکالت چه پرونده ها و دعاوی را دارد. در زیر به مهمترین دعاوی شهرداری ها می پردازیم:

وکیل دعاوی شهرداری و دعاوی تملک و زمین شهری

دعاوی تملک و دعاوی زمین شهری جزو اصلی ترین و پرچالش ترین دعاوی شهرداری هستند که تجربه و تبحر بالای وکیل دعاوی شهرداری را طلب می نماید.

هر چند قوانین اراضی و زمین شهری از جمله قوانین قدیمی هستند که بیشتر مراحل انها در گذشته با محوریت زمین های شهری ،اجرا شده است اما آثار حقوقی و ایراداتی که در تملک اراضی شهری بر مبنای قوانین زمین شهری و اراضی شهری و آیین نامه های آنها وجود عینی دارد موجب تشکیل دعاوی و پرونده های پیچیده ای در دیوان عدالت اداری و بعضاً دادگاه های عمومی می گردد.

در ارتباط با تملک اراضی بر مبنای قوانین دیگری غیر از قوانین زمین شهری مانند لایحه خرید و تملک اراضی...مصوب 1358 نیز راجع به ابطال تملک و نیز مطالبه بهای روز زمین از شهرداری، دعاوی و شکایاتی علیه شهرداری ها مطرح می گردد که وکیل دعاوی شهرداری در این پرونده ها نیز در موضع مراجعه قرار دارد.

وکیل دعاوی شهرداری و کمیسیون های شهرداری

کمیسیون هایی مانند کمیسیون ماده 100 و کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری نیز بواسطه آراء قطعی که صادر نموده و ظرف مهلت قانونی در دیوان عدالت اداری، قابل اعتراض هستند ، طرف دعوی مطروحه از ناحیه وکیل دعاوی و امور شهرداری قرار می گیرند.

وکیل دعاوی شهرداری و دعاوی مربوط به پروانه ساختمانی

وکیل دعاوی شهرداری به خوبی آگاه است که صدور پروانه ساختمانی در فرض فراهم بودن شرایط صدور پروانه ساختمان ،از تکالیف قانونی شهرداری است.

شهرداری مجاز نیست بدون دلیل موجه از صدور پروانه ساخت برای مالکین که مقدمه کمال انتفاع از ملک است، خودداری نماید.

در نقطه مقابل چنانچه در فرآیند صدور پروانه ساختمان، معیارهای فنی و قانونی،رعایت نگردد، هر ذی نفعی می تواند دادخواست ابطال پروانه ساختمانی را در دیوان عدالت اداری مطرح نماید.

رسیدگی به دعوی ابطال و صدور پروانه ساختمانی در محدوده تحت تولیت شهرداری ها در صلاحیت دیوان عدالت اداری است.

وکیل دعاوی شهرداری و دعوای ابطال مصوبات شورای شهر و کمیسیون ماده پنج

طرح دعوی علیه شوراهای اسلامی شهرها و کمیسیون موضوع ماده پنج قانون شورای عای شهرسازی و معماری ایران، از جمله پرونده های دیگری است که مسامحتاً آنها را نیز جزو دعاوی شهرداری به حساب می آوریم. این دسته از دعاوی مستلزم تسلط و تجربه وکیل دعاوی شهرداری بر مباحث مربوط به شورای شهر و کمیسیون ماده پنج می باشد.

وکیل دعاوی شهرداری و شکایت کیفری علیه شهرداری

شهرداری نیز ممکن است از مجرای اقدامات غیر قانونی و مجرمانه مأمورین خود یا حسب دستورات شهردار که اجرا آنها واجد وصف مجرمانه می گردد طرف دعاوی مانند مزاحمت و ممانعت از حق،تخریب عمدی و ...قرار گیرد که رسیدگی به این دعاوی در صلاحیت دادسرا و دادگاه کیفری محل وقوع جرم است.

طرح دعوای مطالبه قیمت روز زمین توسط وکیل دعاوی شهرداری

مطالبه قیمت روز زمین در جایی که راجع به تملک و تصرف شهرداری بر ملک شاکی ،اعتراضی نباشد و صرفاً موضوع گرفتن قیمت روز زمین باشد، در صلاحیت دادگاه های عمومی حقوقی است که با طرح دعوی مطالبه قیمت روز زمین و متفرعات آن توسط وکیل دعاوی شهردای، طرح می گردد.