افراز از املاک مشاعی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است در صلاحیت چه نهادی است؟

رسیدگی به دعوای افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است، خارج از صلاحیت دیوان عدالت اداری و در صلاحیت محاکم عمومی دادگستری است.

شماره دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۲۶۰۰۵۸۶ مورخ : ۱۳۹۲/۲/۲۴

                       راُی دیوان

شرکت شاکی با تقدیم دادخواستی به طرفیت مشتکی عنه تقاضای نقض تصمیم واحد ثبتی زاهدان و ابطال آن به شماره ... مورخ ... وادامه عملیات افرازی ۹۶/۸/۸۰ سهم مشاع از ... سهم ششدانگ پلاک ... اصلی بخش یک بلوچستان را نموده است. اولاً ، با توجه به محتویات پرونده و نظر به این که به صراحت ماده ۳ قانون افراز املاک مشاع، رسیدگی به این دعاوی در صلاحیت دادگاه می باشد و خواسته شاکی نیز اعتراض به نظر به شماره ... مورخ ... و نیز ادامه عملیات افرازی می باشد. ثانیاً، محاکم عمومی دادگستری مرجع عام رسیدگی به تظلمات می باشد و دیوان عدالت اداری مرجع خاص بوده وهرگونه رسیدگی در دیوان عدالت اداری ، مستلزم تصریح در قانون می باشد لذا رسیدگی به خواسته شاکی از شمول مقررات ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری خارج تشخیص می گردد. لذا قرار عدم صلاحیت ماده این دیوان به شایستگی و صلاحیت محاکم عمومی دادگستری زاهدان صادر و اعلام می گردد. با توجه به حدوث اختلاف فی مابین این شعبه و شعبه محترم چهارم محاکم عمومی حقوقی زاهدان ، پرونده پس از اظهار نظر مشاوران محترم رئیس دیوان عدالت اداری به دیوان محترم عالی کشور ارسال گردد.

رئیس شعبه ۲۶ دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه

تاثیر تعطیلی غیر مترقبه بر انجام تعهد طرفین مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال و تکلیف طرفین قرارداد

در صورت تعطیلی غیر مترقبه در روز تعیین شده جهت تنظیم سند رسمی انتقال ملک، در روز اداری بعد از تعطیلی ، ملکف به حضور بوده ونیازی به توافق جهت تعیین موعد نیست.

 

دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۴۳۰ مورخ : ۱۳۹۲/۴/۲۳

راُی دادگاه

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ح.ر. به وکالت از طرف آقای ی.ح. به طرفیت آقای س.ف. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره ۱۱۷۳ مورخ ۱۳۹۱/۱۰/۲۵ صادره از شعبه ۱۲۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که دایر است بر صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظر خواه از حیث مطالبه مبلغ وجه التزام تاُخیر در انجام تعهد از قرار روز ۹۶۰/۰۰۰ ریال از تارخ ۹۱/۵/۳۱ لغایت تاریخ اجرای حکم ، نظر به جمیع اوراق و محتویات پرونده ومستندات ابرازی از طرف خواهان بدوی وبا احراز صحت مبایعه نامه عادی مورخ ۹۱/۱/۲۷ و شرط مندرج در بند ۵ - ۶ قرارداد وتاریخ مقرر شده برای حضور در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... تهران به منظور تنظیم سند رسمی انتقال و گواهی صادره توسط دفترخانه ضمیمه دادخواست که به لحاظ مصادف شدن تاریخ مقرر سده با تعطیلات اعلام شده از طرف دولت به مناسبت عید سعید فطر به تاریخ ۹۱/۵/۳۱ صادر شده وحکایت از عدم حضور فروشنده به منظور انتقال مورد معامله در محضر معین شده دارد وخواهان ثمن را طی یک فقره چک بانکی به تاریخ مزبور آماده تحویل به فروشنده نموده که فتوکپی آن ضمیمه پرونده می باشد وعلی القاعده در صورت تعطیلی روز مقرر شده ، روز اداری پس از آن ، روز انجام تعهد محسوب می گردد و فروشنده در روز بعد از تعطیل و پس از آن جهت انتقال مبیع حاضر نشده به نظر دادگاه خواهان مستحق مطالبه وجه التزام مقرر شده می باشد و صدور حکم توسط دادگاه بر بی حقی خواهان به لحاظ تعطیل بودن روز ۹۱/۵/۲۰ صحیح نبوده و موافق مقررات نیست بنابراین دادگاه اعتراض معترض را در این قسمت وارد تشخیص و مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی این قسمت از دادنامه صادره را نقض ومستنداً به مواد ۱۰ و ۱۸۵ و۲۰۹ الی ۲۲۱ و۲۳۰ قانون مدنی و۵۱۵ - ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۹۳/۱۲۰/۰۰۰ ریال بابت وجه التزام عدم حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال از تاریخ ۹۱/۵/۳۱ لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ ۹۱/۹/۷ به مدت ۹۷ روز از قرار هر روز ۹۶۰/۰۰۰ ریال به اضافه هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه صادر می نماید ونسبت به مطالبه وجه التزام تا تاریخ اجرای حکم با توجه به عدم تحقق سبب طلبکاری در تاریخ تقدیم دادخواست ، خواهان حق مطالبه نداشته به همین جهت به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی در این قسمت صادر می گردد و بدیهی است نسبت به ایام بعد از تقدیم دادخواست با طرح دعوی مستقل حق مطالبه خواهان محفوظ می باشد. راُی صادره حضوری و قطعی است.

رئیس شعبه ۱۶ داگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

مطلب مرتبط درباره دعوی تنظیم سند رسمی را در این لینک ملاحظه نمایید.