درصد قابل توجهی از سرمایه های توده مردم صرف خرید املاک و اراضی بویژه خرید منزل مسکونی می گردد و مسکن مهمترین نیاز جوامع امروزی است.

با این حال متأسفانه توجه خریداران، بیش از آنکه  به متن و مفاد قرارداد و مدارک مالکیت فروشندگان و سمت قانونی آنها معطوف گردد به بنگاه یا مشاور املاک متصدی و واسطه خرید و فروش جلب می گردد.